Neubau- Bestands- und Steuerimmobilien

Eigentümer schon ab 150,00 Euro monatlichen Aufwand – Und das ohne Eigenkapital!

Eigentümer ab 150,00 Euro mtl. Aufwand ? Das klingt erstmal zu schön um wahr zu sein, durch unsere Partnervereinbarungen können wir es unseren Kunden ermöglichen mit einem Einkommen von nur 1700,00 Euro monatlich eine Eigentumswohnung im Wert von ca. 200.000 Euro zu erwerben.

Eine Immobilie ist für viele Menschen nicht nur eine gewinnbringende Geldanlage, auch Emotionen spielen hier oftmals eine essentielle Rolle. Hier ist ganz klar zu unterscheiden ob man in eine Immobilie einziehen möchte oder sie als Geldanlage für die Rente oder für den reinen Vermögensaufbau nutzen möchte.

Viele Faktoren spielen beim Kauf einer Immobilie eine große Rolle, sollten sie ein Objekt zum selbst Einzug suchen ist ihnen vermutlich wichtiger das sie ein nach ihren Bedürfnissen attraktives Objekt finden. Sollten sie jedoch aus dem Interesse heraus eine Immobilie erwerben wollen um sie als Kapitalanlage zu nutzen ist es wichtig auf gewisse Details beim kauf des Objekts zu achten. Hier ist eine kurze Auflistung der Dinge auf die sie beim Kauf einer Immobilie besonders achten sollten.

Sie Als Eigentümer haben keinen weiteren Aufwand. Es wird sich um die Hausverwaltung, die Mietverwaltung und sogar die Kommunikation mit dem neuen Mieter gekümmert. Der einzige Hacken, sie sollten keine negativen Schufa Einträge oder sonstige derartige Unstimmigkeiten haben die es ihnen erschweren könnten einen Bankkredit zu bekommen.

Der Inflation immer einen Schritt voraus. Es sollte jedem klar sein das wir durch die so genannte Inflation eine regelmäßige Geldentwertung beobachten können. Dies bedeutet auch das wir auf Dauer gezwungen sein werden unsere Gelder in Inflationssichere Sparanlagen fließen zu lassen.

Folgende Dinge sollten Sie beim Kauf einer Immobilie beachten

• Je mehr Sie aus Ihrer Immobilie machen können (Büro, Studentenzimmer, WG), desto besser. Quadratisch, praktisch, gut lautet hier die Devise.
• Kaufe sie nicht in einem Engen Markt, das bedeutet gucken sie sich immer die Marktteilnehmer in ihrer Umgebung an. Auf Dauer werden die Menschen in Randgebiete ziehen so genannte „Ballungszentren“ da die Mieten in Großstädten immer teurer werden. Kaufen sie in einem solchen Gebiet eine Immobilie wird es immer einfacher sein diese später wieder zu verkaufen als wenn sie in einem Dorf mit 350 Einwohnern verkaufen.
• Achten sie darauf keine Immobilien zu kaufen welche sie vielleicht Optisch schön findest, die aber auf die breite Maße unattraktiv wirken. Hier sollten Sie sich immer die Frage stellen, „Gibt es genug interessierte Käufer für das Objekt?“

Ein Beispiel : Viele Menschen finden zwar große Räume ganz toll, im Alltag werden dann aber eher mehr Zimmer bevorzugt, weil sie dort die Kinder unterbringen können oder ein zusätzliches Arbeitszimmer haben.

Also, wenn zu viel Quadratmeter auf nur wenige Räume verteilt sind, z. B. eine Zwei-Zimmerwohnung mit 70 Quadratmeter, sind sie schwierig zu verkaufen und somit für Sie als Kapitalanleger ein eher nicht so schönes unterfangen.

In diesem Fall ist vielleicht die Lage, die Qm im Verhältnis zu den Räumen und alle weiteren Details für einen Käufer der sich aus der Emotion heraus entscheidet eine Immobilie zu kaufen um selbst drin zu wohnen nicht so wichtig wie für einen Investor dessen Augenmerk sich darauf beschränkt das ein Objekt einen möglichst hohen ertrag abwirft.

Ihre Vorteile im Überblick: 

• Top Lagen durch ausgewählte Objekte in Ballungszentren
• Immobilien mit erhöhter Steuerabschreibung
• Finanzierung durch unabhängige Bankexperten
• Zinsbindung über Bausparvertrag möglich
• Miet-/Hausverwaltung
• Rundumservice